书圣故里景区是绍兴全城游的核心组成部分，历史风貌保存较为完整，有着得天独厚的地理、人文、历史资源。近年来，街区进行了一些保护性修缮。但是，历史街区传承文化、开发旅游、繁荣三产作用的尚没有真正发挥出来，街区保护与开发中一些问题也亟待解决：一是街区形象有待提升，街区内尚有不少破旧的平房有损城市整体形象，街区居民的生活环境和居住质量有待得到根本性改善；二是街区的文化和商业价值有待提升。书圣故里街区地处黄金地段，拥有丰富的历史文化资源，但缺少商业旅游氛围，尚未形成主题鲜明的特色商业街区；三是社区旅游有待提升，作为旅游景区的，其软硬设施有待完善，吸引集聚外来游客能力较弱。推进景区保护开发，培育特色商业街区，发展社区旅游业，是展现文化魅力、提升城区形象的需要。为此，提出以下几点建议：

一、要注重特色街区培育

历史街区应展现其地方特色和文化魅力，凸显历史文化名城形象，因此要充分利用其深厚的文化底蕴和资源禀赋，将书圣故里打造成为文化内涵深厚、主题鲜明的特色商业旅游街区，鼓励文化旅游企业和商户向历史街区集中，壮大旅游经济。整条西街可以按照文化创意特色街的定位精心修缮，建筑群以两层为主，沿街一层有条件的改为商铺，在保留原有特色的基础上，逐步引入各类文化艺术协会、创意机构、书画院、艺术馆等，把书圣故里打造成为文化创意特色街，实现历史文化的传承发展。

二、要注重社区旅游提升发展

社区旅游是书圣故里景区的重要载体。一要完善社区旅游机制。探索政府管理、社区居民参与、旅游企业服务的运行体制，鼓励引导社区居民直接参与旅游经营活动，如家庭食宿接待、旅游商品加工销售、文娱表演和娱乐体验活动等，促进旅游经济发展。二要进一步完善社区旅游软硬设施。以服务游客为本，完善停车场、游客服务中心、休憩场所等设施，完善旅游标识系统、组建社区旅游志愿者队伍。三要整合旅游资源。可以把政府和民间举办的一些节会活动的地点放在社区，作为社区旅游产品的一部分，如兰亭书法节分会场，各类摄影、书法比赛，主题论坛等。四要加强社区旅游产品宣传推介。社区旅游最根本的是要吸引外地游客，要采取多种宣传方式。除了旅游报刊专栏，旅游卫视专题片宣传，还可以在高速公路收费站出入口发放旅游指南、加强与周边地区旅游合作、邀请外地媒体和旅游商考察等多种宣传途径。五要积极争取资金扶持。发展社区旅游需要投入大量的资金，要向市政府努力争取从市旅游发展专项资金中切出一块社区旅游发展资金下拨给越城区专款专用。

三、要积极探索开发模式创新

老街区的拆迁改造是困惑城市发展最大的难题，其根本是居民利益问题，要加强政策调研，探索双赢开发模式，建议让社区居民参股历史文化街区经营，探索社区居民以产权入股分红，委托政府开发管理，并享有优先经营权的开发模式。总体上，街区开发要采取渐进式更新，先易后难，先试点再推行。