府山街道文锦苑小区面积24248平方米，共有住宅14幢，居民299户，建于1997年，是典型的老旧商业房住宅小区，地下管网破损严重，管网未接入城市排污总管，地面沉降出现问题，高低不平，天一下雨坑坑洼洼积水现象严重。2017年4月15日由区住建局牵头和市排水公司联合贴出通告称对小区实施雨污分离管网改造，并于4月底开始工程施工直至9月底路面浇注基本结束，留下11、12幢花坛处和东门口地面于10月20日才浇注完成，原定于7月底完成的改造工程足足拖延了近3个月。

小区的管网改造给居民的生活带来了极大地方便，受到了小区业主的普遍支持。但是被拖延了足足3个月的施工时间，且给业主带来了生活的不便和小区车辆停放管理的麻烦。目前小区管网改造后的许多后遗症亟待相关部门解决。据社区居民和小区业委会反映后，于2017年12月25日我们委员工作室、社区干和业主委员会主任、业代表四方人员到文锦苑小区现场再次踏看：

一、文锦苑小区改造后存在的遗留问题。一是小区管网改造时间无故延长。小区业主纷纷反映了时停时施工导致了长达半年时间改造，严重影响小区业主的生活的问题，尤其是业主停车问题较大，小区业主原有110辆左右的私家车停放在小区内，并由小区保安收取停车费。自“公告”要求住户车辆自行解决停车后，停车费的收取无着落了。因为该小区物业由社区自治、小区业委会自行管理，靠收取物业费和停车费维持小区的日常卫生保洁、保安巡逻、绿化养护等费用开支（小区聘用保安6名，工资每月付1万2千元，清扫员的工资和物业管理人员的费用每月付5千元），费用开支需20万元左右。本工程改造期间，导致不能收取停车费用，影响收入7万余元，因物业管理经费无从着落，文锦苑小区无法维持正常的物业管理运转。二是小区改造工程后的绿化恢复还迟迟未解决。小区改造前，业委会曾提出了小区改造后的绿化恢复问题，区住建局明确表示由市排水公司负责，但至今无人问津；三是小区部分设施在改造过程中被损坏。(如业委会专门花钱在放置垃圾箱的地下浇注了水泥基板，在改造过程中被破损等)，没有全部恢复。

二、偏门社区居委会和文锦苑小区业委会的要求：

1．因小区改造无故延期，严重影响业委会停车费收入用于发放保安人员等工资，施工方应给予适当补偿。

2．面临着严冬的来临，小区改造工程后的绿化尽快给予复原和对损害部分的修复（或明确时间于2018年春季修复）。

3．小区部分设施在改造过程中被损坏，应给予立即修复和更换。