一、关于“有序安排拆改，优化安置模式”问题。

近年来，越城区根据市委市政府提出“拆迁改造以促进区块融合，推进重点工程，连片成块开发，服务改善民生，发展城市经济，逐步推进城中村改造”的精神和决策部署，排定了2017—2019年改造计划，拆迁征收任务和时间大幅增量提速，越城区房屋征收部门面对新的任务，不断破解各种难题，稳步推进拆改工作。

为不断完善越城区征收集体所有土地涉及房屋补偿工作，在今年实施的房屋征收中，制定了产权调换与货币相结合的安置方式，即“1+X”的安置方式。“1”表示为每户提供一套相应面积的安置房作为住房保障，“X”表示在对产权调换后剩余可安置面积采取货币补偿方式。这个征收补偿的办法与您提出的建议不谋而合，正如您所言“这两种方法既能调节房地产市场，稳定市场价格，又能促进去库存，同时给拆迁多一种安置选择方式”。

二、关于“提前规划招商”问题

您提出“提前介入拆迁工作，让招商跟着拆迁走，或以投资项目倒逼拆迁，既让拆迁成果尽快转化为收益，也可大大降低成本”的建议，职能部门将从以下几方面来做好工作。一是加快整体规划。编制印发《越城区招商投资指南》及《招商地图》。在项目客商接待时，优先推荐成熟度较高的地块，缩短项目落地时间。二是完善产业布局。根据核心区、古城、高新、袍江等区块原产业发展的基础，结合城市功能布局，综合考虑规划、土地、环境、空间等要素。三是强化部门合力。加强与自然资源和规划、房屋征收等部门的沟通联系，合力优化服务流程。缩短土地供给时间，加快项目落地进度。四是编制地块控规，为项目开发、出让提供法律依据。有重点、有时序地开展拆改地块前期研究及条件书编制，为地块尽早出让做好服务。

三、关于“重视遗留问题”的建议

去年12月，我区出台《拆改村资产量化工作指导意见》，按照因地制宜、分类处置的原则，积极稳妥推进拆改村资产量化工作。一是全部量化模式。已整村拆迁、村集体资产已全部变现、土地等资源已全部被征用的，村集体资产可全部量化到人，撤行政村（党组织和村民委员会）或撤村组建社区，注销村股份经济合作社。二是保留经营模式。已整村拆迁、村集体资产或土地等集体资源未被完全征用，已变现的资产部分或逐年量化到人，继续保留村股份经济合作社，负责经营管理村集体的资产资源资金，有条件的可撤行政村（党组织和村民委员会）或撤村组建社区。目前已有灵芝街道杨渎村、小观村和城南街道东光村等3个村启动并完成资产量化改造。